24天前，南山新盘御成府获批预售， 住所性质的独身 公寓、却不需求限购 ，这个项 目因此引发商场 极大重视 。

  他们首要关怀两个问题：一是确认不需求房票吗？二是请求学位的积分究竟怎样算？

  在御成府之前，跟它相同性质的（土地性质为居住用地、房子性质为独身公寓）的项目，在深圳楼市归于限购限贷的产品。

  南山住建局工作人员称：“这个新盘的确不需求购房名额，是市住建局特批的。” 深圳公积金管理中心工作人员表明：“针对现在中介宣扬的二手独身公寓不限购，咱们跟主管部分确认过，现在并没有收到有关方针调整的告诉。”

  结合两个部分的回复，能得出一个定论：关于独身公寓性质的住所，限贷限购的方针没有调整，御成府，很或许是现阶段深圳仅有不限购的独身公寓性质的住所。

  在此基础上，买房人更重视的是，已然它不限购，那还能不能跟普通住所相同积分入学，积分怎样核算？

  对此，南山教育局工作人员回复称，假如房产归于限购限贷的住所性质、土地性质为居住用地、70年产权，就能够按住所的积分规范。 （详细以实践招生时的官方口径为准）

  依据南山教育局发布的《南山区2022年责任教育阶段公办校园重生入学请求攻略》，持有产权占比在51%（含）以上的住所性质房产，视乎持有年限的不同，分值在34-40分之间。

  假如再从既往南山教育局对辖区内独身公寓的处理来看，南油的新一代世界公寓、西丽的高发公寓，都归于独身公寓， 多个渠道的中介都表明，这些小区都能请求积分入学，“积分跟普通住所相同的”。

  御成府推出的这295套房源，建面约38-55㎡带精装，总价门槛300万出面，是谁在买？

  “咱们在这邻近住了二十多年，计划买给我爸妈过来养老的。”郑彦前几天又去御成府看了一次。

  “一碗汤的间隔”，住得近又不住在一起，保存各自日子形式的一起又便利照顾。

  “假如不限购，买御成府要比其他公寓合算一些。咱们看了南山一些商务公寓，一手的离咱们远了点，买二手的税费太高了。”

  除了这类有地缘情结的买房人外，咱们还发现，愿意为御成府买单的集体，还有一批是在南山科技园上班的年轻人。

  “我结业就在科技园上班，从南山去哪都感觉很便利。南山也很少见到30多平的新房，总价300多万，爸妈说能支撑一部分。并且还不糟蹋名额。”

  事实上，能感动买房人的，放下不限购和低总价两大亮点，还有御成府所在的方位和产品出现出来的质感。

  至少从质感、体会和功率这三个层面来看，御成府为买房人打开了更多关于日子的幻想。

  超跑流线型的外立面调配冰川水晶幕墙，蓝灰色玻璃体系门窗与香槟金色铝板以及Low-e玻璃彼此衬托。

  据了解，项目邀请了ZBD筑博规划、 AD-ARCHITECTS傲地规划、CBD中筑科技、EADG泛亚世界、RWD黄志达规划、JC DESIGN界汐规划6家大师团队联手打造。

  在装备上， 御成府装备了装甲入户门、两扇体系推拉门、德系厨电品牌四件套、国内一线品牌空调、新风体系和一线品牌卫浴体系等。

  项目全体笔直综合体的规划，包含住所、会所配套、酒店、富贵商业多元业态，不必走出这栋大楼，能够随意切换日子场景。

  下楼就能够在自家会所泳池畅游、健身运动、读书休闲……省几万的会员费不说，再也用不着把时刻糟蹋在路上。 有亲朋过来，安排在楼下的星级酒店，喝个下午茶、吃个饭，不需求奔走。 楼下的2层富贵商业，买买买，也能安排得明明白白。

  御成府深知日常家居痛点，打造了全屋收纳体系，入户的玄关、到厨房的上下橱柜，再到卧室的衣柜和床底收纳，更能装，也更能藏。

  全屋选用智能化规划，能够终究靠APP进行PM2.5以及水浸检测，还能够一键操作调 节WIFI、空调、照明场景等，一键解锁“懒人”日子。

  御成府根据空气、水、养分、光、运动等多重维度，对项目空间进行打造，涉及到150项绿建细节，并取得我国绿色修建三星级预点评、世界LEED认证铂金级预认证、世界WELL认证（方针铂金级）。

  以世界LEED认证为例，被称为绿色修建界的“奥斯卡”，据了解，全球大约只要5%的世界LEED认证项目能取得铂金级认证。

  两所校园南山区阳光小学和前海校园，相同也散布在这个漫步圈内。 （积分入学方针和学区区分以当年教育局和校园规则为准）

  咱们常说的买房三板斧：地铁、商场、校园，在以御成府为圆心的1公里日子圈中，都齐了。

  想要在南山买到总价门槛较低的小户型，一起能具有触手可及的老练配套，或许就只要御成府了。

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